تيري د بارون

أرشيف تصنيف 'لاس فيغاس تأجير "

وبما أن الاقتصاد وغني، هكذا يذهب سوق تأجير

"الاقتصاد العقاري هو كبير، جزء لا يتجزأ من الاقتصاد العام للأعمال التجارية. القدرة على تحمل التكاليف الإسكان، وتوافر الائتمان وأسعار الفائدة تؤثر على الطلب على العقارات. اتجاهات السكان المحليين أيضا أن تؤثر على قيمة العقارات.

التغييرات في العرض والطلب، ويرجع ذلك إلى الاقتصاد يؤثر أيضا على عقود تجارية، وعندما كان أداء الاقتصاد ضعيفا، هناك نقص في الطلب على الخدمات التجارية أو المنتج، قد تجارية وثيقة وحدة يمكن أن يصبح شاغرا. كما استمر هذا الوضع هذا لا يؤثر فقط على خط لصاحب العقار لأسفل ولكن الشركات المتبقية تأجير تشعر بآثار. معدلات الشواغر وتسلق الاتجاه النزولي تصبح أكثر شدة.

يجب أن تكون سباقة أصحاب الأملاك. جيد لمالك العقارات التجارية أو مدير يحاول البقاء في صدارة السوق من خلال فهم محنة الاقتصاد على المستأجرين والعمل مع المستأجرين الحاليين لمساعدتهم على البقاء في الممتلكات خلال الأوقات الاقتصادية الصعبة. فمن الأفضل لجمع الإيجارات من انخفاض الايجارات لا على الإطلاق. ويمكن أن يستغرق شهورا وحدة شاغرا لاستئجار والآلاف من الدولارات في حاجة إلى تحسين المستأجر المال لجذب المستأجر الجديد ناهيك عن الإيجار الحرة.

العمل مع المستأجرين الحاليين. من خلال العمل مع المستأجرين الحاليين وتوقع التغيرات في سوق الإيجارات وتعديل وفقا لذلك، ومديري الممتلكات ويمكن تقليل أثر الانكماش في دورة العقارات والحفاظ على الوظائف الشاغرة في أدنى مستوى ممكن. عندما الفضاء هو نقص في المعروض، والإيجارات مرتفعة. عندما تكون هناك كميات كبيرة من العقارات الخالية، الملاك يجب أن تكون عدوانية لاستئجار الفضاء.

عقود الإيجار المستأجر الجديد. "أنت لا تحصل على فرصة ثانية لتقديم الانطباع الأول." المستأجرين المحتملين تشكيل انطباعاتهم الأولية للمبنى يقوم على "كبح الاستئناف". بعد الانطباع الأول هو قابليتها للاستخدام الفضاء للاستخدام المستأجر المقصود والسعر والشروط. اليوم هو سوق المستأجر. على المالك أن تكون مرنة ويكون نظيف والممتلكات في وضع جيد مع سعر نقطة جذابة لجذب المستأجرين اليوم.