تيري دال بارون

التنمية في لاس فيغاس هي في حالة جمود الأدنى

في حين أن السوق في حالة جمود ، انتظر مطورين
في دورها الأساسي والتجارية التطوير العقاري بمثابة وسيط بين شركات المقاولات التي تبني المباني والشركات التي تستخدمها. غالبا ما يساعد مطوري الشركات التي توفر أفضل قيمة في الموقع ، وظائف والتكلفة. انهم قوة العقارات والبناء الخبرة وهي تنسق مع شركات البناء نيابة عن الشركات المستأجر. في هذه الطريقة المطورين ضمان المساحات التي شيدت حديثا تلبية احتياجات الشركات العميلة. المطورين العقاريين في كثير من الأحيان وكذلك مديري العقارات ، والحفاظ على العمليات بسلاسة من خلال الحفاظ على المرافق ، مما يسمح للمستأجرين على التركيز على القيادة الأرباح. من خلال سد الفجوة بين البنائين والمستخدمين ، والتطوير العقاري دفع دورا هاما للغاية في السيطرة على المصروفات غير الضرورية وتحسين كفاءة وفعالية لجميع الأطراف المعنية.

الأكثر نفوذا شركات التطوير العقاري تتجاوز هذا الدور. أفضل المطورين العقاريين وأصحاب الرؤى ، سنوات يبحث -- حتى عقود -- وراء عالم اليوم لتحديد ما ستكون هناك حاجة إلى المباني ، وأين. فهم يتصورون مبنى تجاري ومجمعا صناعيا أو مركز للتسوق ، أو حتى المنطقة برمتها التجارية في منطقة متخلفة حاليا التطلع الى المستقبل وإبراز أهمية ما الشركات والمستهلكين في الغد سوف تحتاج إليها. في أفخر ثيابهم ، ومطوري العقارات وأصحاب المشاريع الذين يسعون الى فرصة وقيادتها للواقع ، وتنمو في عملية مجتمعاتنا وأمتنا. سوف مصنعين الغد والموزعين وتجار التجزئة وأصحاب العمل والمنزل لمطوري العقارات اليوم كانت جريئة ورؤية لتوقع احتياجاتهم.

توقيت ربما اليمين : ما هو أفضل وقت لتقفز فيها عندما تشارك الجميع آخر أو عندما يكون السوق لينة قليلا مع التنمية مستمرة. التوقيت هو كل شيء. المستثمر الذكي buyes عندما السوق باستمرار وتبيع عندما يصل السوق. نفس الطريقة في عملية التنمية.

اليوم هو مستقبل الغد. أسعار الأراضي منخفضة ، وتكاليف البناء قد انخفضت ، فإن هناك القليل البناء الجديدة في مجالات جيدة للمنافسة. لأن costsre عموما أسفل ، يمكنك تحمل لتكون قادرة على المنافسة مع الايجارات المستأجر الخاص. إذا كنت تريد البدء في مشروع اليوم ، وسيكون من 12 الى 18 شهرا قبل انها مستعدة لعقد الإيجار. إذا كنت تعتقد أن الاقتصاد سوف تدعم مثل هذا المشروع الذي تملكه في غضون 18 شهرا ، فأنت بحاجة إلى أن تعمل على ذلك اليوم!