تيري دال بارون

لاس فيغاس تستعد العقارية للعودة :

وقد اتخذت العقارات ضربة حقيقية على مدى الأشهر القليلة الماضية. غير أن أكثر شيء حقيقي من لاس فيغاس. وكان يعتقد أنه بمجرد أن السماء عندما جاء إلى لاس فيغاس العقاري الحقيقي ، وكان الحد الأقصى. الآن ، بعد 36 شهرا ، وتراجعت القيم. وتقدر قيمة العقار الحقيقي في معظم نصف ما كان عليه قبل 3 سنوات.

        "الملاك ينمو غنية في نومهم" جون ستيوارت ميل

عند شراء العقارات كاستثمار فقط هناك عدد من الأمور التي تأخذ بعين الاعتبار ، سواء على المدى القصير والطويل. من أين لشراء العقارات ، والذي سيتولى إدارة وتأجير ممتلكات كنت الشرائية. حيث ان نأتي في ، ونحن هنا لمساعدتك في البحث والتعلم ، والفهم ، في نهاية المطاف وشراء الممتلكات التي تناسب احتياجاتك سواء ماليا أو من حيث أهدافك الاستثمارية الخاصة.    

نحن نقدم مواقف المستثمرين في الأسهم هيكلة الاستثمارات العقارية من خلال برنامج الاستثمار المباشر.

EstateTrends تشغيل الحقيقي في دورات : سئل مرة واحدة وارن بوفيه ، عندما يجب عليك شراء وبيع؟ "عندما يكون الناس شراء وبيع يبيعون عندما كان الناس يشترون" ، أجاب. عندما كانت السوق أحمر حار ، فإن عملاء نهج لي ونسأل : "أين يمكنني العثور على صفقة جيدة؟" لم يكن هناك "صفقات جيدة" ، الوحيدة العادلة. وبلغ متوسط ​​معدلات الحد الأقصى حوالي 5 ٪ وحصلت على الناس متحمسون ما إذا كان بإمكانهم الحصول على معدل رسملة 6 ٪. وقد تراجعت أسعار اليوم ، والإيجارات وأسعار أقل سقف أعلى. قد يكون معدل الحد الأقصى من 6 ٪ الى 8 ٪ من الممكن اعتمادا على الشرط ، مكان الممتلكات والشواغر.

العقارية هي لعبة أرقام : قواعد العرض والطلب في العالم العقارية. انخفضت الأسعار ، وجرد متروك. الإيجارات أقل والبناء الجديد لا يكاد يذكر. هذا هو الكمال العاصفة العقارات للاستثمار في! حسن الاختيار من خصائص الجودة بأسعار لبيعها في السوق ارتفاع الخروج من الركود مع عدم وجود البناء الجديد في الأفق القريب. للمستثمر العقاري سافي ، وهذا هو الوقت المناسب للشراء. لا تنتظر حتى في السوق جيدة مرة أخرى. سوف يكون متأخرا جدا وتجد نفسك واقفا في الطابور وراء عروض متعددة على اختيار الشحيحة.

العقارية السكنية في ميند : الاتجاهات التجارية العقارية يلي تقليديا العقارات السكنية من قبل حوالي 6 أشهر إلى سنة. السكنية تتجه صعودا. أراد صديق لي مستثمر لشراء منزل في لاس فيغاس. عندما يحين الوقت للشراء. التوقيت هو كل شيء. اتصلت به في يوم من الأيام ، وقال -- والآن هو الوقت المناسب للشراء! لقد وجدت له منزل جميل في مسارات الإسبانية للنصف ما كان سيكلفه 2 قبل سنوات. اليوم ، لا توجد عروض كالذي حصلت عليه. عروض متعددة والقيم في الارتفاع. التوقيت مهم. في الوقت الذي يبحث في الاستثمار في العقارات التجارية هي عليه الآن. لا تدع فرصة تمر بك من قبل. العقارات هي المأوى ضريبة bonafied ، مع نفقات الفائدة على الرهن العقاري الممتلكات ، والضرائب العقارية ضد خصم الدخل ، وصمود الليبرالية مقابل دفع ضريبة الأرباح الرأسمالية.

أصحاب الأعمال والمطورين والمستثمرين : يعمل رئيس الوزراء المصدر التجاري مع أصحاب الأعمال والمستثمرين والمستأجرين ويخدم البناء والمطور من قبل عملاء تجميع العديد من الخدمات العقارية ذات الصلة ، بما في ذلك إدارة propety في حزم المخصصة التي هي فريدة من نوعها لاحتياجات عملائنا وشركائنا. لا يهتم إلا تيري بارون كوسيط لأكثر من 30 عاما ، في احتياجات العميل وأفضل السبل لخدمتهم. إذا كنت ترغب في الحصول عليها القيام به في لاس ، ونحن المصدر الرئيسي للاتصال به.

استشارات المشروع : يعمل رئيس الوزراء المصدر التجاري مع المستثمرين وأصحاب الأعمال والمقاولين والمطورين في مجال الاستشارات المشروع ، وتحديد الفرص العقارية ومن ثم توفير فرص الحصول على الديون ورأس المال اللازم لتمويل المشروع بنجاح. هذه القدرة على حزمة العديد من الخدمات العقارية للعميل تمكن العميل للعمل مع شركة واحدة فقط مما يوفر الوقت ويمكن للتنسيق أفضل الخدمات وتوفير المال. هذه الخدمات المجمعة مع قدرة الشركة على تحديد الفرص وتقديم الديون و / أو الإنصاف حسب الحاجة هو "ميزة المصدر الوزراء".

الاحتراف : بلدي الشركة المهنية وتفانيهم لعملائنا هو جزء من ما نسميه "ميزة المصدر الوزراء". نشعر مستوى الخدمة للعملاء تتجاوز هذه الخدمة من قبل المنافسين ويميزنا عن بقية!

شركة الخدمات الكاملة : في هذه الأوقات بالأسى ، أن تكون قادرة على الاستعانة بمصادر خارجية هو المهم. ونحن نعمل مع العملاء لتوفير تحديد قائمة كاملة من الخدمات العقارية سواء في المنزل أو عن طريق مصادر من مصدر تجاري رئيس ، هي شركة الخدمات العقارية مع خلفية قوية في مجال التمويل والاستثمار العقاري ، والتأجير المستأجر ، إدارة وتطوير العقارات. نحن بمثابة ممثل العميل في عدد من المجالات المرتبطة بالمشروع. التمويل هو جزء أساسي من عملية استحواذ. كمستشار العاصمة يمكننا المساعدة في تقييم فرص التمويل والمساعدة في اختيار أفضل العميل المقرض الذي يناسب هذه الصفقة في الشروط التي هي الأكثر ملاءمة للمشتري.

ومشروع للتنمية العقارية أو إدارة الممتلكات؟
دعونا بدور مدير البناء أو الاتصال بينك وبين مختلف المقاولين. إذا كان لديك مشروع عقاري في الاعتبار ، وتحتاج إلى المساعدة في اختيار الموقع ، والعناية الواجبة ، وإدارة الممتلكات المفاهيمي التصميم ، والتخطيط ، وتقييم المشروع ، أو اختيار المقاولين المؤهلين ، والنظر في التعاقد معنا للعمل كممثل الخاص الخالصة. ونحن نعمل للكم ومهمتنا هي لانقاذ لكم الوقت والمال. تحتاج إلى تمويل المشروع أو تريد معرفة فوائد تكلفة العزل؟ هل تحتاج المساعدة في مجال التسويق مع مشروع المخطط؟ مهتمة بشراء العقارات التجارية العالية الجودة في لاس فيغاس؟ تسمح لنا لمساعدتكم في اقتناء الخاص والتمويل.

مشروع مشترك مع مستثمرين بنا : هل لديك مشروع لبناء أو شراء ممتلكات الساخن لكنها تفتقر إلى الأموال اللازمة اتصل بي ، يتيح له الحديث! النظر في المغامرة المشتركة معنا. دعونا مساعدتك مع تحليل المشروع من تطور كان متوقعا ، وتحديد العناصر والقضايا التي ستكون مطلوبة من قبل المقرض ، واقتراح عناصر التصميم التي من شأنها تعزيز المشروع الخاص بك وانقاذ لكم الأموال. نحن نقدر ومهندس تصميم مشاريع لمعنى باعتبارها استثمارا حكيما. الاتصال بنا للتشاور أولية مجانية. ونحن نعمل مع المجموعات الخاصة بنا من المستثمرين لديهم خبرة وجمع الأموال للمشاريع التي تجعل من معنى.