تأجير هذه الفضاء المكتب من فضلك!

فإن الملاك لا يقول ذلك، ولكن يفكرون به وworring عن ذلك كل ليلة. وكانت السوق مكتب الأكثر تضررا في هذا "الكساد العظيم". لاس فيغاس لديها بالفعل ارتفاع عدد الشواغر في المكاتب وهذا الجزء هو الإفراط قبل فترة الركود. عدد "للبيع" لافتات معلقة على المباني المكتبية في لاس فيغاس ويبين أسوأ أداء سوق العقارات التجارية في العقود، وبذلك وقف أي بناء جديد.

وارتفعت معدلات الشغور إلى 22.3 في المئة. S أومه توقع سعر يمكن ان تصل الى 30٪. أعلى معدل الشواغر في الفئة (أ) الفضاء، وأدنى معدل الشواغر في الفئة الفضاء becasue C من أدنى معدلات الإيجار. أنا ncreased التخلف عن السداد وحبس الرهن العقاري من العقارات المكتبية في لاس فيغاس وسوف تستمر في عام 2010. تولى العديد من الملاك الاستفادة من سهولة الحصول على المال من قبل المقرضين واقترضت الكثير من المال. وهي الآن تواجه مشكلة في إجراء دفعات القرض للبنك.

الملاك المنافسة وخفض معدلات الإيجار وتقديم عقد الإيجار قصير الأجل لتجعل من الممكن لجذب المستأجرين الجدد أو تجديد المستأجرين الحاليين. هذا وقد أثرت على ميزانيات الملاك "وقيمة مباني المكاتب الخاصة بهم. انخفاض الايجارات يعني انخفاض قيمة. مباني المكاتب التي لا يمكن الحفاظ على إشغال عالية بما يكفي لإنتاج كمية ثابتة من الدخل هي في خطر التخلف عن السداد أو الرهن.

المستأجرين القاعدة: إن الركود الراهنة التي تؤثر على القطاع العقاري قد أعطى المستأجرين خيارات كبيرة عند اتخاذ قرار لنقل وتجديد أو خفض حجمها. في حين شغور العام ازداد قليلا، هناك كمية وفيرة من المساحة المتاحة التي تحتل في الوقت الحاضر، ويتم عرض كل من الفضاء مباشرة كما والباطن. الفرص للمستأجرين للحصول على أفضل الصفقات في submarkets أخرى لا تزال، في حين أن الاقتصاد يظهر فرصة تذكر لإجراء أية تغييرات فورية.

إذا كنت مستثمرا، وأود أن تمر على هذه الشريحة من العقارات في الوقت الراهن إلا إذا كنت تخطط لامتلاك واحتلال. إذا كنت مستأجرا يبحث عن المساحات المكتبية، وهذا هو سوق المستأجرين. جيدة توفر. انخفاض أسعار التأجير وبشروط ميسرة هي لك لتطلب!

  استدعاء تيري اليوم لمناقشة الاحتياجات الخاصة بك التأجير.