Terry D. Barone

Rückgang der industriellen Eigenschaften weiter

Vegas wird immer im Spiel sein. Businesses noch wollen und müssen in Las Vegas sein, um die Vorteile unserer geografischen Lage, steuerliche und betriebswirtschaftliche Anreize zu nehmen, während die Betreuung unserer wachsenden Bevölkerung und Infrastruktur benötigt. Das heißt, niemand ist Futter für die zu besetzende industrielle Räume, die waren auf einmal mit einer Prämie gehen.

Die Preise sind gesunken. Wie für den industriellen Immobilienpreise und Leasing-Raten, die Preise gefallen sind, wie sie in anderen Immobilien-Segmente. Sellers, vor zwei Jahren fragten übertriebene Preise für ihre Vermögenswerte sind jedoch heute sehr darauf bedacht, Angebote einschließlich der Durchführung zurück eine Notiz und bietet Leasing-Anreize wie kürzere Mietverträge zu machen.

Insgesamt Leerstand erhöhte sich von 4,84% in 2006 auf über 11% in 2009. Leasing-Raten sind zurückgegangen und die industrielle Entwicklung zum Stillstand kommen. Vermieter versuchen, Mieter mit großzügigen Verbesserung Zulagen und Kürzungen in Leasing-Raten zu locken.

Kleinere Flächen ersten Mietvertrag. Geringer Platzbedarf ist noch Leasing auch zum Teil, weil Unternehmen aus größeren Räumen sind Downsizing. Leasingverhältnisse werden kürzere Laufzeit und Unternehmen Untervermietung Platz, wenn sie können.

Las Vegas hat sich als sehr strategisch wichtigen Standort für Händler in den Vereinigten Staaten werden. Die Nachfrage nach Gewerbeflächen ist seit jeher wegen des stabilen industriellen Wachstums. Es gibt nicht viele Unternehmen expandiert im Augenblick, und wenn sie nicht schon hier sind, sind sie für die Wirtschaft zu verbessern warten, bevor sie einen Umzug nach Las Vegas zu betrachten.

Attraktive Business-Klima. Die Gegend ist attraktiv Wirtschaftsklima, starke lokale Wirtschaft und der günstigen Steuergesetze werden weiterhin Unternehmen zu gewinnen. Der Las Vegas industriellen Markt wird erwartet, dass in naher absehbarer Zukunft Rebound ebenso wie die übrige Wirtschaft und verbessert die Mieten wieder steigen.

Wir arbeiten eng mit vielen führenden Bauherren und Entwickler vor Ort spezialisiert in industriellen Raum. Als Investor, Käufer oder Mieter - wir sind hier, um Ihr Interesse an der Lage der Immobilie auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten repräsentieren und vertreten Sie in der Transaktion einschließlich der Bereitstellung von Ihnen detaillierte comps, so dass Sie nicht nur lernen, kann der Markt aber zu konkurrieren!