Terry D. Barone

Descenso en Propiedades Industriales Continuar

Vegas siempre estarán en juego. Las empresas aún quieren y necesitan estar en Las Vegas para tomar ventaja de nuestra ubicación geográfica incentivos, impuestos y negocios, mientras que el servicio a nuestra población en expansión y las necesidades de infraestructura. Dicho esto, no hay nadie haciendo cola para los espacios industriales vacíos que en algún momento se va a una prima.

Los precios han caído. En cuanto a la industria los precios inmobiliarios y las tasas de arrendamiento, los precios han caído como lo han hecho en otros segmentos de bienes raíces. Vendedores, hace dos años estaban pidiendo precios exagerados por sus activos, sin embargo, hoy en día están muy ansiosos de llegar a acuerdos incluso para llevar de nuevo una nota y la oferta de incentivos de arrendamiento incluyendo arrendamientos más cortos.

Las tasas generales de vacantes subió de 4,84% en 2006 a más del 11% en 2009. Las tasas de arrendamiento se han reducido y el desarrollo industrial ha llegado a un punto muerto. Los propietarios están tratando de atraer a los inquilinos con subsidios generosos mejora, y las reducciones en las tasas de arrendamiento.

Espacios más pequeños primer contrato de alquiler. Pequeño espacio sigue siendo de arrendamiento, así, en parte porque las empresas están reduciendo de espacios más grandes. Los arrendamientos son a más corto plazo y las empresas están subarrendar el espacio cuando se puede.

Las Vegas ha demostrado ser un lugar de gran importancia estratégica para los distribuidores en los Estados Unidos. La demanda de espacio industrial siempre ha sido debido al crecimiento constante de fabricación. No hay una gran cantidad de empresas en expansión en estos momentos y si no ya están aquí, están a la espera de que la economía mejore antes de considerar un cambio a Las Vegas.

Clima de negocios atractivo. El clima de la zona de negocios atractivo, fuerte economía local y las leyes fiscales favorables, sigue atrayendo empresas. El mercado industrial de Las Vegas se espera que repunte en el futuro previsible cerca al igual que el resto de la economía mejora y las rentas una vez más, aumentan.

Trabajamos de cerca con muchos de los constructores y desarrolladores de alto nivel local que se especializa en el espacio industrial. Como, un inversor del comprador o arrendatario - estamos aquí para representar sus intereses en la localización de bienes adaptados a sus necesidades y representarlo en la transacción, incluyendo composiciones que le proporciona detalladas por lo que no sólo pueden aprender del mercado, sino competir!