Terry D. Barone

Repli dans des propriétés industrielles Continuer

Vegas sera toujours dans le jeu. Entreprises encore veulent et ont besoin d'être à Las Vegas pour profiter de nos incitations emplacement, fiscaux et commerciaux géographiques, tandis que l'entretien de notre population croissante et aux besoins d'infrastructure. Cela dit, personne n'est la queue pour les espaces vacants industriels qui à une époque allaient à une prime.

Les prix ont chuté. Comme pour les industriels prix de l'immobilier et les taux de location, les prix ont chuté comme ils l'ont dans d'autres segments de l'immobilier. Vendeurs, il ya deux ans ont été demander des prix exagérés pour leurs actifs, cependant, aujourd'hui, sont très soucieux de faire des affaires, y compris ramenant une note et en offrant des incitations, y compris la location des baux plus courts.

Taux d'inoccupation global est passé de 4,84% en 2006 à plus de 11% en 2009. Les taux de location ont baissé et le développement industriel est venu à un arrêt. Les propriétaires tentent d'inciter les locataires à l'amélioration des allocations généreuses, et des réductions de tarifs de location.

Les petits espaces premier bail. Petit espace de location est toujours ainsi en partie parce que les entreprises sont la réduction des effectifs de plus grands espaces. Les baux sont à plus court terme et les entreprises sont sous-location d'espace quand ils le peuvent.

Las Vegas s'est avéré être un endroit très stratégique important pour les distributeurs à travers les États-Unis. La demande de locaux industriels a toujours été due à la croissance de fabrication constante. Il n'y a pas beaucoup d'entreprises en expansion dès maintenant et si elles ne sont pas déjà là, ils sont en attente pour l'économie afin d'améliorer avant d'envisager un déménagement à Las Vegas.

Climat des affaires attractif. Le climat de la région affaires attrayant, une forte économie locale et les lois fiscales favorables continueront à attirer les entreprises. Le Las Vegas industriels du marché devrait rebondir dans un proche avenir prévisible, tout comme le reste de l'économie s'améliore et des loyers pour une fois, augmenter.

Nous travaillons en étroite collaboration avec de nombreux constructeurs et les développeurs de haut niveau local spécialisé dans l'espace industriel. En tant qu'investisseur, acheteur ou locataire - nous sommes ici pour représenter vos intérêts dans la situation des biens adaptés à vos besoins et de vous représenter dans la transaction, y compris de vous fournir comps détaillées afin que vous puissiez non seulement apprendre le marché, mais en compétition!