Terry D. Barone

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Comme l'économie va, ainsi va le marché locatif

"L'économie de l'immobilier est un grand, partie intégrante de l'économie des affaires en général. L'abordabilité du logement, la disponibilité du crédit et de taux d'intérêt influent sur ​​la demande pour l'immobilier. Les tendances démographiques locales ont également une incidence sur la valeur de l'immobilier.

Les variations de l'offre et la demande, en raison de l'économie a également une incidence sur les baux commerciaux. Lorsque l'économie se porte mal, il ya un manque de demande pour un service aux entreprises ou de produits, l'entreprise peut fermer et l'unité peut devenir vacant. Comme cela continue ce ne touche pas seulement le résultat net du propriétaire de l'immeuble, mais les entreprises de crédit-bail restant ressentir les effets. Les taux d'inoccupation grimper et la tendance à la baisse devient plus grave.

Les propriétaires fonciers doivent être proactifs. Un propriétaire de commerce ou gestionnaire essaie de rester en tête du marché par la compréhension de la détresse de l'économie sur leurs locataires et de travailler avec les locataires actuels pour les aider à rester dans la propriété au cours des périodes économiques difficiles. Il est préférable de percevoir les loyers réduits que pas de loyers à tous. Un logement vacant peut prendre des mois à la location et des milliers de dollars en argent locataire amélioration nécessaires pour attirer un nouveau locataire pour ne pas mentionner à titre gratuit.

Travailler avec les locataires actuels. En travaillant avec les locataires actuels et d'anticiper l'évolution du marché et les loyers de réglage en conséquence, les gestionnaires immobiliers peuvent minimiser l'effet des contractions dans le cycle immobilier et de garder les postes vacants aussi bas que possible. Lorsque l'espace est une denrée rare, les loyers sont élevés. Quand il ya une grande quantité de logements vacants, les propriétaires ont à être agressif pour louer de l'espace.

Baux nouveau locataire. "Vous n'obtenez pas une deuxième chance de faire une première impression." Locataires potentiels former leurs premières impressions des lieux sur la base de «l'appel du trottoir». Après la première impression est la facilité d'utilisation de l'espace pour l'usage prévu par le locataire et le prix et les conditions. Aujourd'hui, il est le marché d'un locataire. Un locateur doit être souple et avoir un endroit propre, la propriété bien placé avec un prix attractif pour attirer les locataires d'aujourd'hui.