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Spazio Industriale
Flessione in Proprietà Industriale Continua
Vegas sarà sempre in gioco. Aziende ancora voglia e bisogno di essere a Las Vegas per approfittare dei nostri incentivi posizione geografica, fiscali e commerciali, mentre la manutenzione la nostra popolazione in espansione e ha bisogno di infrastrutture. Detto questo, nessuno è in fila per gli spazi vacanti industriale che un tempo stavano andando ad un premio.
I prezzi sono calati. Per quanto riguarda i prezzi degli immobili industriali e dei tassi di locazione, i prezzi sono scesi come hanno fatto in altri segmenti immobiliari. I venditori, due anni fa chiedevano prezzi esagerati per i loro beni, tuttavia, oggi sono molto ansioso di fare offerte anche portando indietro una nota e offrendo incentivi di locazione tra cui brevi locazioni.
Sfitte globale è salito dal 4,84% nel 2006 a oltre l'11% nel 2009. Tariffe di locazione sono diminuiti e lo sviluppo economico è divenuto a un punto morto. I proprietari stanno cercando di invogliare gli inquilini con indennità di miglioramento generoso, e la riduzione dei tassi di leasing.
Spazi più piccoli prima locazione. Piccolo spazio è ancora ben di leasing, in parte perché le aziende stanno ridimensionando da spazi più ampi. Contratti di locazione sono a più breve termine e le aziende sono subaffittare lo spazio quando possono.
Las Vegas ha dimostrato di essere una posizione strategicamente importante per i distributori negli Stati Uniti. La domanda di spazi industriali è sempre stato a causa della crescita di produzione costante. Non ci sono un sacco di aziende in espansione in questo momento e se non sono già qui, sono in attesa per l'economia di migliorare prima di prendere in considerazione una mossa a Las Vegas.
Clima degli affari interessanti. Clima degli affari interessanti della zona, una forte economia locale e le leggi fiscali favorevoli continuerà ad attrarre imprese. Il Las Vegas mercato industriale dovrebbe essere in ripresa nel prossimo futuro prevedibile così come il resto l'economia migliora e gli affitti per una volta, aumenta.
Lavoriamo a stretto contatto con molti dei costruttori e sviluppatori di alto livello locale specializzato nello spazio industriale. Come investitore, acquirente o affittuario - siamo qui per rappresentare il vostro interesse per la posizione della proprietà in base alle vostre esigenze e rappresentarvi nella transazione compresa la fornitura di composizioni dettagliati quindi non si può solo imparare il mercato, ma competono!