Questo affitto Uffici favore!

I padroni di casa non lo dicono ma lo stanno pensando e worring su di esso ogni notte. Il mercato degli uffici è stata più colpita in questa "grande recessione". Las Vegas già avuto offerte di lavoro ad alto contenuto di ufficio e questo segmento era sovradimensionato prima della recessione. Il numero di "Commerciale" striscioni appesi edifici per uffici a Las Vegas mostra la peggiore prestazione del mercato immobiliare commerciale degli ultimi decenni, portando uno stop a qualsiasi nuova costruzione.

Tassi di posti vacanti è aumentato al 22,3 per cento. S ome previsioni il tasso potrebbe raggiungere il 30%. Il più alto tasso di posti vacanti è in Classe A dello spazio, il più basso tasso di posti vacanti nello spazio di classe C a causa dei più bassi tassi di leasing. I default ncreased e pignoramenti di immobili per uffici a Las Vegas continuerà anche nel 2010. Molti proprietari hanno approfittato di un facile accesso al denaro dagli istituti di credito e preso in prestito troppo denaro. Ora sono problemi effettuare i pagamenti di prestito alla banca.

Padroni di casa in gara sono la riduzione dei tassi di locazione e l'offerta di locazione a breve termine per rendere possibile per attrarre nuovi inquilini o rinnovare inquilini esistenti. Questo ha ha preso un pedaggio sui bilanci padroni di casa 'e il valore dei loro uffici. Affitti più bassi significano minor valore. Gli edifici per ufficio che non riesce a tenere alta occupazione sufficiente a produrre una quantità costante di reddito sono in pericolo di default o preclusione.

Inquilini Regola: L'attuale recessione colpisce immobiliare ha dato inquilini opzioni considerevole quando si decide di trasferirsi, rinnovare o ridimensionare. Mentre vacanza lavoro è leggermente aumentato, c'è una quantità abbondante di spazio disponibile che è attualmente occupata, e viene offerto sia il più diretto e spazio sublocazione. Le opportunità per gli inquilini di ottenere condizioni migliori in sottomercati altri continuano, mentre l'economia mostra poche possibilità di cambiamenti immediati.

Se sei un investitore, vorrei trasmettere questo segmento di immobili per il momento a meno che non si ha intenzione di possedere e di occupare. Se sei un inquilino alla ricerca di spazi per uffici, questo è un mercato inquilini. Buona la disponibilità. tariffe di locazione più bassi e condizioni favorevoli sono tua disposizione!

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