テリーD.バローネ

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経済が進むにつれ、だからレンタル市場ゴーズ

"不動産経済は一般的なビジネス経済の大規模な、不可欠な部分です。 住宅手頃な価格、信用および金利の可用性は、不動産に対する需要に影響を与えます。 地元の人口動向にも不動産の価値に影響を与えます。

により、経済への需要と供給の変化は、また、商業リースに影響を与えます 。 景気が悪いやっているときに、企業のサービスや製品の需要不足があり、事業が終了することがあり、ユニットは空いているになることができます。 これが続くように、これは財産所有者のボトムラインに影響を与えるだけでなく、リースの残りの企業は、効果を感じます。 空室率は上昇と下落傾向がより深刻になります。

財産の所有者は積極的でなければなりません。 良い商業用不動産の所有者または管理者が借家人に経済の苦痛を理解し、それらの厳しい経済時代にプロパティに滞在するための既存テナントとの協力によって、市場を先取りしようとします。 それはまったく賃料より減少し賃料を回収することをお勧めします。 空いているユニットは自由に家賃を言及しないように新しいテナントを誘致するために必要なテナント改善のお金で数千ドルを借りることに数か月かかることができます。

既存テナントで動作します。 既存テナントと協力し、市場とそれに応じて調整賃料の変化を予測することにより、プロパティー·マネジャーは、不動産サイクルにおける収縮の影響を最小限に抑えることができ、可能な限り低く欠員を保持します。 スペースが不足している場合は、賃料は高くなります。 空いているプロパティの大規模な供給がある場合、家主は、スペースをリースするために積極的である必要があります。

新しいテナントのリース 。 "あなたは第一印象を作るために二度目のチャンスを得ることはありません。"前向きテナントは、 "縁石の魅力"に基づく施設の彼らの第一印象を形成しています。 第一印象の後に、テナントの使用目的のためのスペースと価格と用語の使いやすさです。 今日では、テナントの市場です。 家主は柔軟で、今日のテナントを誘致する魅力的な価格ポイントで、清潔でよく配置し、プロパティを持つ必要があります。