テリーD.バローネ

ラスベガス 不動産はカムバックのために態勢を整えています：

不動産は、過去数か月の間に実際の打撃を取った。 どこにもそれはラスベガスよりも真実ではありません。 かつてはそれがラスベガスの不動産に来たとき、空が限界であったと信じられていた。 現在、36ヶ月後に、値が急落している。 ほとんどの不動産は、それが3年前の半分で評価されている。

        ジョン·スチュアート·ミル " を 地主は彼らの睡眠の豊かな成長"

もっぱら投資として不動産を購入する場合は、アカウントに両方の短期および長期を取る事がいくつかあります。 不動産を購入する場所から、あなたが購入してプロパティを管理し、リースする人へ。 私たちが来るところだと、私達は研究、学び、理解を助けるためにここにあり、最終的には両方の財政、あなた自身の投資目標の面でニーズに合った不動産を購入する。    

我々は、直接投資プログラムを介して構造化された不動産投資における投資家の株式ポジションを提供します。

本当のEstateTrendsは、サイクルで実行されます 。 ウォーレン·バフェットは一度尋ねられた、あなたが購入し、売るべきか？ "人々が販売しているときに購入し、人々が購入されたとき販売する"、と彼は答えた。 市場ではレッドホットだったときに、クライアントが私に接近するであろうと、尋ねる"どこで良い取引を見つけることができますか？" には"良い情報"、唯一の公正なものではありませんでした。 キャップレートは約5％の平均、彼らは6％のキャップレートを得ることができれば人々は興奮した。 今日の価格が下落している、賃料は低く、キャップレートが高くなっています。 6％から8％のキャップレートは、プロパティと空孔の位置、状態に応じて可能であるかもしれません 。

不動産番号ゲームです： 需要と供給は不動産の世界を支配する。 価格がダウンしている、在庫がアップしています。 賃料は低く、新たな建設はごくわずかです。 これに投資するのに最適な不動産の嵐です！ 近くに地平線上にない新たな建設に不況から出てくるの上昇、市場で販売する価格品質特性の良い選択。 精通した不動産投資家にとって、これは購入する時間です。 市場は再び良いになるまで待ってはいけない。 あなたは、遅すぎると自分が不足し選択に複数のオファーの後ろに並んで立っているでしょう。

住宅不動産快方に向かって次のとおりです 。商業用不動産の動向伝統的に年に約6ヶ月で居住用不動産に従います。 住宅は上向き傾向にあります。 私の投資家の友人がラスベガスに家を買いたかった。 とき、それは購入する時間です。 タイミングがすべてです。 私は一日彼を呼んで言った - 今は買い時です！ 私は彼にそれが2年前に彼を要するであろうものの半分のためのスペイン語コースで素敵な家を見つけました。 今日、私は彼を得たもののような情報はありません。 複数のオファーと上昇値を示します。 タイミングは重要です。 商業用不動産への投資を見ている時間はここまでです。 機会があなたに渡してはいけません。 不動産住宅ローン金利、プロパティの費用と不動産税収入に対して控除やキャピタルゲイン税の支払いに対するリベラルな寛容で、bonafied税避難所です。

企業の経営者、開発者や投資家：プライムソースビジネスオーナー、投資家、テナントと顧客やパートナーのニーズに固有のカスタマイズされたパッケージにpropety管理を含むいくつかの関連不動産サービスをバンドルすることによってビルダーと開発者のクライアントにサービスを提供した商業作品。 30年以上のブローカーとしてテリーバローネは、唯一のクライアントのニーズに興味を持って最善の方法、それらを提供する。 あなたはそれがラスベガスで行わ取得したい場合、我々は接触のあなたの主要な源である。

プロジェクト·コンサルティング ：事業コンサルティングの投資家、ビジネスオーナー、請負業者や開発者と首相ソースの商用作品は、不動産の機会を見つけるとし、正常にプロジェクトに資金を供給するために必要な負債と自己資本へのアクセスを提供します。 クライアント用にいくつかの不動産サービスをバンドルするこの機能は、クライアントがサービスのより良い調整を有効にしてお金を節約、1つだけの会社が時間を節約で動作することができます。 機会を識別し、必要に応じて債務および/または持分を提供する会社の能力と一緒にこれらのバンドルサービスは、 "内閣総理ソースのアドバンテージ"です。

プロフェッショナリズム：お客様に私の会社のプロフェッショナリズムと献身は、私たちは"首相ソースの優位性"と呼ぶものの一部です。 私たちは、クライアントへのサービス私たちのレベルが競合してサービスを超えると、残りの部分から我々を際立たせる感じ！

フルサービス当社は、これらの不良時代には、外部委託することができるということが重要です。 我々は、家の中でまたはアウト商用首相ソースをソースのいずれかによって不動産サービスのフルメニューを提供するために、選択したクライアントで動作し、金融に強い背景を持つ不動産サービス企業である、不動産投資、テナントリーシング、プロパティマネジメントと開発。 我々は、プロジェクトに関連するフィールドの数、クライアントの代理として行動する。 金融は買収の重要な部分です。 資本顧問として我々は、金融の機会の評価を支援し、クライアントがより良いという買い手にとって最も有利な条件で最適なトランザクションを貸し手を選択することができます。

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