テリーD.バローネ

"商業用賃貸市場"タグ付きの投稿

経済が進むにつれ、そこでレンタル市場ゴーズ

"不動産経済は一般的なビジネス経済の大規模な、不可欠な部分である。 住宅取得能力は、信用および金利の可用性は、不動産に対する需要に影響を与える。 地元の人口動向も、不動産の価値に影響を与える。

経済による需要と供給の変化は、また、商業リースに影響を与える 。 景気が悪いやっているときは、企業のサービスや製品の需要が不足して、ビジネスが閉じる可能性がありますし、ユニットが空いているになることができます。 これは、これを続けているだけでなく、プロパティの所有者のボトムラインに影響を与えますが、残りの企業のリースは効果を感じる。 空室率の上昇と下落傾向がより重度になる。

不動産所有者は積極的にする必要があります。 良好な商業用不動産の所有者または管理者が借家人に経済の苦痛を理解し、それらが厳しい経済状況の間に財産の維持のため、既存のテナントと協力して市場に先駆け滞在しようとする。 それはまったく賃料より減少した賃料を収集することをお勧めします。 空いているユニットは、無料の家賃はもちろんのこと、新たなテナントを誘致するために必要なテナントの改善のお金で数千ドルを借りるために数ヶ月かかるとすることができます。

既存テナントと協力してください。 既存テナントと協力し、市場とそれに応じて調整賃料の変化を先取りすることにより、プロパティマネジャー、不動産サイクルにおける収縮の影響を最小限に抑え、可能な限り低く欠員を保つことができる。 スペースが不足している場合、家賃が高いです。 空いているプロパティの大規模な供給がある場合には、家主は、スペースをリースするために積極的でなければならない。

新しいテナントのリースは、" あなたは第一印象を作るために二度目のチャンスを得ることはありません。"入居"は縁石の魅力"に基づいて、敷地の彼らの第一印象を形成する。 第一印象の後のテナントの使用目的のためのスペースと価格と用語の使いやすさです。 今日では、テナントの市場です。 家主は、柔軟性と、今日のテナントを誘致する魅力的な価格の点できれい、よく配置さプロパティを持つ必要があります。