Автор Архив

Как недвижимостью делают в Лас-Вегасе? Зависит с кем Вы говорите! Есть определенные признаки оживления и оптимизма в воздухе!

Спустя почти два года игровой спад, туризма городского номера скалолазания и цены находятся на подъеме. Есть ли улучшения игры и туризма цифры означают, Лас-Вегас начал восстанавливаться от кризиса? Лучше указание на рынке труда. Как на рынке труда улучшается, люди начинают покупать дома.

Продажа домов, квартир и таунхаусов составила 46 879 в прошлом году по сравнению с 28618 годом ранее. Цены на жилье начали стабилизироваться, как инвентаризация домов снижается, и мы видим, инвесторы и покупатели жилья конкурируют за хорошие сделки .. Лас-Вегас коммерческого рынка рассматривается как еще будучи огорчен. На рынке придется работать через существующие запасы и арендует увеличение до того, как новое строительство, считается, и это может быть не до 2015 года.

Коммерческий рынок переживает период переоценки. Пол в ценах не будет видно, пока больше сделок. Покупка и продажа рынка в значительной степени в тупик хитрость рынок аренды все еще ведет переговоры вниз. Мы видим все больше компаний, желающих открыть магазин и торговаться охоты на большое расстояние по хорошей цене.

Для финансово хорошие покупатели, и все денежные средства покупателей, рынок Лас-Вегаса по-прежнему является богатство возможностей, как Лас-Вегас гораздо лучше перспективы восстановления, чем в других регионах Соединенных Штатов, особенно на Среднем Западе и Северо-востоке. Не ошибитесь, Лас-Вегас является столицей развлечений мира и сделают полное выздоровление. Когда это произойдет, умные покупатели сегодня будет пожинать плоды инвестиций в настоящее время.

Зарабатывание денег Покупка Fixer верхом.

Когда я впервые заинтересовался недвижимостью в 70-х годов (да, я старый, ЧТО!) Я начал покупать недорогие дома, фиксируя их и перепродать их. Вот он 2011 года и кажется, что есть возможность сделать это снова. Цены упали более чем на 50% в течение последних 36 месяцев. Цена среднего дома по $ 100 за квадратный фут. Некоторые люди покинули свои дома и оставили их в большой упадок. Банки владеют этими домами и по большей части, не может восстановить их. Таким образом, они продают их с дисконтом. Если вы мудрый покупатель, вы можете найти большой дом в хорошем районе, что, возможно, потребуется $ 5000 до $ 10000, чтобы исправить до дома достаточно, чтобы сделать его презентабельным и salesable на неплохую прибыль.

Если вы заинтересованы в инвестировании в эти виды недвижимости как инвестор, позвоните мне или напишите мне и я вышлю вам более подробную информацию.

Время делать деньги, когда есть кровь на улицах!

Ограниченный спрос на землю

При нынешней избыток свободных и аренды в Лас-Вегасе, спрос на землю, чтобы построить почти, не существует. Это далеко от эпохи захвата земли несколько yearrs назад, когда богатые в Нью-Йорке компания, контролируемая израильским миллиардером Ицхаком Тшува заплатил $ 1,24 млрд, примерно $ 36 млн. акров, на новые рубежи в 2007 году. То, что сегодня земля стоит долей, что если вы смогли найти покупателя на всех.

Более мелкие участки, которые были куплены частными группами для развития или инвестиционных целей до "Великой рецессии" вернулись в банк. Около половины коммерческих ипотечных дефолтов в Лас-Вегас в прошлом году были на свободные земли.

Об этом сообщает Allkied анализа, что с риса на сырье, неразвитый, земля в Лас-Вегас упали 74 процентов от их пика в $ 939 357 акров в четвертом квартале 2007 г. Это означает, что электронная xcluding курорт коридор, средняя цена упала до $ 243 368 акров, или $ 5,58 за квадратный фут. Продажи, если таковые имеются, в основном проблемных или передачи доверительному дело с кредиторами.

С почти 28 миллионов квадратных метров свободных торговых площадей и по-прежнему очень большой избыточный запас исключена дома в Лас-Вегасе, я думаю, любой инвестор, глядя на приобретение земли на спекуляциях, должны составлять не менее трех до пяти лет ожидания.