Терри Д. Барон

Архив рубрики 'Лас-Вегасе Лизинг "

В экономике идет, так идет на рынке аренды

"Реальная экономика недвижимости является большой частью экономики в целом бизнес. Доступность жилья, доступность кредитов и процентные ставки влияют на спрос на недвижимость. Местное население также тенденции влияют на стоимость недвижимости.

Изменения в спросе и предложении, в связи с экономикой также влияют на коммерческую аренду. Когда дела в экономике идут плохо, то отсутствие спроса на услуги предприятия или продукта, бизнес может закрыться и устройство может стать вакантным. Как это будет продолжаться это влияет не только на нижней строке собственником, но оставшихся предприятий лизинг ощущать последствия. Доля вакантных подняться и тенденция становится все более тяжелой.

Владельцы недвижимости должны проявлять инициативу. Хороший коммерческий собственник или руководитель старается быть на шаг впереди рынка, понимая бедственное положение экономики на их арендаторов и работа с существующими арендаторами, чтобы помочь им остаться в собственности в трудные экономические времена. Лучше собирать снижение арендной платы, чем отсутствие арендной платы вообще. Вакантные единицы может занять несколько месяцев арендовать и тысячи долларов в улучшение нужны деньги арендатор привлечь новых арендаторов не говоря уже о бесплатной аренды.

Работа с существующими арендаторами. При работе с существующими арендаторами и прогнозирования изменений на рынке и регулирования арендной платы, соответственно, управляющих недвижимостью можно свести к минимуму эффект от сокращений в цикл по недвижимости и сохранить вакансии как можно ниже. Если пространство в дефиците, арендная плата высока. Когда есть большой запас свободных свойствами, владельцы должны быть агрессивными в аренду пространства.

Новые аренды Арендатор ". Вы не получите второго шанса произвести первое впечатление". Арендаторам создавать свои первые впечатления от помещений, на основе "пресечению апелляцию". После первого впечатления является удобство работы с пространством для использования по назначению арендатора и цена и сроки. Сегодня это рынок арендатора. Арендодатель должен быть гибким и иметь чистую, хорошо позиционируется собственности с привлекательной цене для привлечения арендаторов сегодня.