Terry D. Barone

Downturn sa mga Industrial Katangian Magpatuloy

Vegas ay palaging nasa laro pa rin gusto ang mga Negosyo at kailangan na sa Las Vegas upang samantalahin ang aming mga geographic insentibo sa lokasyon, buwis at negosyo, habang servicing aming pagpapalawak populasyong at mga pangangailangan ng imprastraktura. Iyon ay sinabi, walang aporo up para sa bakanteng mga pang-industriya na puwang na sa isang pagkakataon ay pagpunta sa isang premium.

Presyo bumaba. Bilang para sa mga pang-industriyang mga real estate presyo at lease rate, ang mga presyo ay bumaba sila sa iba pang mga real estate segment. Tagabenta, dalawang taon na ang nakalipas ay humihingi ng mga pinagrabe presyo para sa kanilang mga ari-arian, gayunman, ngayon ay balisa upang gumawa ng mga deal kasama ang nagdadala likod ng isang tala at nag -aalok ng mga insentibo sa lease kabilang ang mga mas maikli leases.

Pangkalahatang bakante rate rosas mula sa 4.84% noong 2006 sa higit sa 11% sa 2009. Lease rate tinanggihan at ang pang-industriya unlad ay dumating sa isang pagtigil . Landlords ay sinusubukan upang ma-engganyo ang mga nangungupahan sa mga mapagbigay rasyon pagpapabuti, at reductions sa mga rate ng lease.

Mas maliit puwang lease unang. Maliit na puwang ay pa rin pagpapaupa na rin sa bahagi dahil ang mga kompanya ay liitan mula sa mas malaking puwang. Leases ay mas maikli term at mga kumpanya ay subletting space kapag maaari nilang .

Las Vegas ay napatunayan na maging isang napaka madiskarteng mahalagang lokasyon para sa mga distributor sa buong Estados Unidos. Ang pangangailangan para sa pang-industriyang space ay palaging dahil sa tumibay paglago sa pagmamanupaktura . May mga hindi ng maraming mga kumpanya na pagpapalawak sa ngayon at kung sila ay hindi pa dito, ang mga ito ay naghihintay para sa ekonomiya upang mapabuti bago sila ay isaalang-alang ng isang lumipat sa Las Vegas.

Kaakit-akit klima ng negosyo. Kaakit-akit ng lugar ng negosyo klima, strong lokal na ekonomiya at nababatay sa mga batas sa buwis ay patuloy na maakit ang mga negosyo. Ang Las Vegas industriya merkado ay inaasahan na pagsikad sa malapit na hinaharap nakikinita tulad ang natitirang bahagi ng ekonomiya mapabuti at rents sa muli, dagdagan.

Kami ay malapit sa marami sa tuktok builders at developers lokal specialize sa pang-industriyang space. Bilang isang mamumuhunan, bumibili o nangungupahan - kami ay dito upang kumakatawan sa iyong interes sa lokasyon ng ari-arian na ginawa sa iyong mga pangangailangan at kumakatawan sa transaksyon kasama ang pagbibigay sa iyo ng mga detalyadong comps kaya hindi mo lamang maaaring malaman ang market ngunit makipagkumpetensya!