Limited Demand Para sa Land

Gamit ang mga kasalukuyang dagsa ng bakanteng at para sa lease mga katangian sa Las Vegas, ang demand para sa lupa upang bumuo ay halos non existant. Ito ay isang malayo uha mula sa lupa sa panahon ng grab ng ilang yearrs lamang ang nakalilipas kapag ang isang mayaman New York-based na kumpanya na kontrolado ng Israeli bilyunaryo Yitzhak Tshuva bayad na $ 1,24 bilyong, halos $ 36 milyon ng isang acre, para sa New Frontier noong 2007. Na lupa ngayon ay nagkakahalaga ng isang bahagi ng na kung ikaw ay upang mahanap ang isang bumibili sa lahat.

Mas maliit na parcels na binili sa pamamagitan ng mga pribadong grupo para sa mga layunin ng pag-unlad o investment bago ang "ng Great urong" ay nawala bumalik sa bangko. Tungkol sa kalahati ng mga komersyal na mortgage default sa Las Vegas nakaraang taon ay para sa bakanteng lupa.

Ito ay iniulat ng Allkied Pagsusuri na p rices para sa raw, hindi maunlad, lupa sa Las Vegas bagsak 74 porsiyento mula sa kanilang tugatog ng $ 939,357 ng isang acre sa ikaapat na quarter 2007, Iyon ay nangangahulugan na e xcluding ang resort koridor, ang average na presyo ay bumaba sa $ 243,368 ng isang acre, o $ 5.58 ang isang talampakang parisukat. Benta, kung mayroong anumang, ay halos namimighati o gawain ng tagapangasiwa transfer sa lenders.

Sa halos 28 milyong square paa ng bakanteng commercial space at pa rin ng isang napakalaking labis na imbentaryo ng mga foreclosed tahanan sa Las Vegas, nais kong hulaan ang anumang mga mamumuhunan na naghahanap upang makakuha ng lupa sa haka-haka sa account para sa hindi bababa sa isang tatlong limang taon ng hold.

One Response sa "Halaga ng Las Vegas Land"