Rent ito Office Space po!

Ang upa ay hindi sabihin ito ngunit ang mga ito ay pag-iisip at ito worring tungkol dito gabi-gabi. Ang Opisina ng merkado ay hardest hit sa "Great urong". Las Vegas na ay mataas na bakante sa opisina at ang segment ay overbuilt bago ang urong. Ang bilang ng mga "Para Lease" banner nakalawit sa mga gusali ng opisina sa Las Vegas nagpapakita ang pinakamasama na gumaganap na komersyal na real estate market sa dekada, nagdadala sa isang tumigil sa anumang bagong konstruksiyon.

Bakante rate ay nabuhay sa 22.3 porsyento. S ome forecast ang rate ay maaaring umabot sa 30%. Ang pinakamataas na rate ng bakante ay nasa Class A space, ang pinakamababang rate ng bakante sa Class C puwang dahil sa ang pinakamababang halaga ng lease. Ncreased ko defaults at foreclosures ng opisina -aari sa Las Vegas ay patuloy din sa 2010. Marami-upa kinuha bentahe ng madaling access sa pera sa pamamagitan ng lenders at hiram ng masyadong maraming pera. Ngayon sila ay nakakaranas ng mga problema sa paggawa ng mga pagbabayad utang pabalik sa bangko.

Kakumpetensyang-upa ay pagbabawas ng mga rate ng upa at nag-aalok ng maikling kataga ng lease na gumawa ng posible na maakit ang mga bagong nangungupahan o i-renew ang mga umiiral na mga nangungupahan. Ito ay ang pagbili ng isang toll-upa sa 'mga badyet at ang halaga ng kanilang mga gusali ng opisina. Lower rents ibig sabihin ng mas mababang halaga. Ang mga gusali ng opisina na hindi maaaring panatilihin ng sapat na mataas na pagsaklaw upang makabuo ng isang tumibay halaga ng kita ay nasa panganib ng default o foreclosure.

Nangungupahan Rule: Ang kasalukuyang urong nakakaapekto sa real estate ay may ibinigay nangungupahan mumunti mga opsyon kapag ang pagpapasya upang magpalipat, i-renew o downsize. Habang ang pangkalahatang mga bakante ay bahagyang nadagdagan, diyan ay isang likas na halaga ng mga magagamit na puwang na ay kasalukuyang ginagamit, at ay ibinibigay sa parehong bilang direktang at subpangungupahan space. Ang mga pagkakataon para sa mga nangungupahan upang makuha ang mas mahusay na trato sa ibang submarkets magpatuloy, habang ang ekonomiya ay nagpapakita ng maliit na pagkakataon ng kagyat na anumang mga pagbabago.

Kung ikaw ay isang mamumuhunan, Gusto ko pumasa sa segment ng real estate para sa ngayon maliban kung plano mong sarili at sakupin. Kung ikaw ay isang nangungupahan naghahanap ng opisina puwang, ito ay isang nangungupahan sa merkado. Good availability. mas mababang mga rate ng upa at kanais-nais na mga kataga ay para sa iyo ang hinihingi!

  Tumawag Terry ngayon upang talakayin ang iyong pagpapaupa pangangailangan.