Rentahan ang Office Space Mangyaring!

Ang landlords ay hindi ito sinasabi ngunit sila ay iniisip ito at worring tungkol dito gabi-gabi. Ang Opisina ng merkado ay hardest hit sa ito "ng Great urong". Las Vegas na may mataas na mga bakante sa opisina at ang segment na ito ay overbuilt bago ang urong. Ang bilang ng "Para lease" banner na nakabitin sa mga gusali ng opisina sa Las Vegas nagpapakita ang pinakamasama-gumanap na komersyal na real estate market sa mga dekada, nagdadala ng isang huminto sa anumang bagong konstruksiyon.

Bakante rate ng risen sa 22.3 porsyento. S ome forecast rate ang maaaring maabot ang 30%. Ang pinakamataas na rate ng bakante sa Class ng isang space, ang pinakamababang rate ng bakante sa Class C puwang becasue ng ang mga pinakamababang rate ng lease. Ako ncreased default at foreclosures ng mga katangian ng tanggapan sa Las Vegas ay patuloy na rin sa 2010. Maraming mga landlords na kinuha bentahe ng madaling pag-access sa pera sa pamamagitan ng lenders at hiniram ng masyadong maraming pera. Ngayon sila ay nagkakaproblema sa paggawa ng mga pagbabayad utang pabalik sa bangko.

Nakikipagkumpitensya landlords ay pagbabawas ng mga rate ng lease at nag-aalok ng maikling kataga ng lease upang gumawa ng posible upang makaakit ng mga bagong nangungupahan o i-renew ang umiiral na mga nangungupahan. Ito ay kinuha ng isang toll sa landlords badyet at ang halaga ng kanilang mga gusali ng opisina. Mas mababa rents ay nangangahulugan ng mas mababang halaga. Ang mga gusali ng opisina na hindi maaaring panatilihin ng sapat na mataas na pagsaklaw upang makabuo ng isang tumibay halaga ng kita ay nasa panganib ng default o foreclosure.

Nangungupahan Rule: Ang kasalukuyang urong na nakakaapekto sa real estate ay nagbigay ng mga nangungupahan marami pagpipilian kapag pagpapasya upang magpalipat, i-renew o downsize. Habang ang pangkalahatang bakante ay bahagyang nadagdagan, may ay isang likas na halaga ng mga magagamit na puwang na ay kasalukuyang ginagawa, at ay iniaalok parehong bilang direktang at subpangungupahan ang mga puwang. Ang mga pagkakataon para sa mga nangungupahan upang makakuha ng mas mahusay na deal sa iba pang submarkets magpatuloy, habang ang ekonomiya ay nagpapakita ng maliit na pagkakataon ng anumang agarang pagbabago.

Kung ikaw ay isang mamumuhunan, Gusto ko pumasa sa segment na ito ng real estate para sa ngayon maliban kung plano mong sa nagmamay-ari at maghawak. Kung ikaw ay isang nangungupahan naghahanap ng office space, ito ay isang nangungupahan merkado. Magandang availability. mas mababang mga rate ng lease at nababatay sa tuntunin ay sa iyo para sa mga humihiling!

  Tumawag Terry ngayon upang talakayin ang iyong mga pangangailangan sa pagpapaupa.