Terry D. Barone

Bilang napupunta ang Ekonomiya, Kaya napupunta ang renta Market

"Ang real estate ng ekonomiya ay isang malaking, mahalaga na bahagi ng pangkalahatang ekonomiya ng negosyo. Pabahay affordability, ang availability ng credit at interes rate ay impluwensiya ang demand para sa real estate. Lokal na uso populasyong ring makaapekto sa halaga ng real estate.

Ang mga pagbabago sa supply at demand, dahil sa ekonomiya ring makaapekto sa mga komersyal na leases. Kapag ekonomiya ay paggawa ng mahina, may kakulangan ng demand para sa mga negosyo ng isang serbisyo o produkto, ang negosyo ay maaaring isara at yunit ang maaaring maging bakanteng. Bilang ito ay nagpatuloy na ito ay hindi lamang nakakaapekto sa ilalim ng linya ng ari-arian may-ari ngunit ang mga natitirang mga negosyo pagpapaupa pakiramdam ang mga epekto. Rate Bakante na umakyat at ang pababang takbo nagiging mas malubha .

May-ari ng Ari-arian ay dapat na maging maagap. Isang magandang komersyal na ari-arian may-ari o manager sinusubukang upang manatili maaga ang market sa pamamagitan ng unawa sa pagkabalisa ng ekonomiya sa kanilang mga nangungupahan at nagtatrabaho sa mga umiiral na mga nangungupahan upang makatulong sa mga ito manatili sa ang ari-arian habang matigas ekonomiya beses. Ay mas mahusay na upang mangolekta ng pinababang rents kaysa sa mga walang mga rents sa lahat. Ang isang bakanteng unit ay maaaring tumagal ng mga buwan na upa at ang libo-libong mga dolyar sa kinakailangan pagpapabuti ng nangungupahan ng pera upang maakit ng isang bagong nangungupahan na hindi banggitin ang libreng upa.

Trabaho sa umiiral na mga nangungupahan. Pamamagitan ng nagtatrabaho sa mga umiiral na mga nangungupahan at anticipating ng mga pagbabago sa merkado at pag-aayos ng rents naaayon, ang mga ari-arian managers ay maaring paliitin ang epekto ng mga contractions sa real estate cycle at panatilihin ang mga bakante na bilang mababang hangga't maaari. Kapag ang puwang ay sa maikling supply, rents ay mataas . Kapag may isang malaking supply ng mga bakanteng mga katangian, ang mga landlords na agresibo sa lease ng space.

Bagong Leases ng nangungupahan. "Hindi mo makakuha ng isang pangalawang pagkakataon na gumawa ng isang unang impression." Prospective na mga nangungupahan na form ng kanilang unang impression ng lugar na batay sa "sugpuin apila". Matapos ang unang impression ay ang kakayahang magamit ng puwang para sa inilaan gamitin ang nangungupahan at presyo at mga tuntunin. Ngayon ito ay merkado isang nangungupahan. Ang may-ari A ay may kakayahang umangkop at magkaroon ng malinis, well nakaposisyon na ari-arian sa isang kaakit-akit na presyo point upang maakit ang mga nangungupahan ngayon.