您的主要工作是運行您的業務！

我的主要工作是找到了最好的價格最好的位置您的公司！

   租戶代表    ： 你經常租用的辦公空間？ 希望你不這樣做的比每3至5年左右的時間更多;續租相同。 如果你最喜歡的租戶，租賃辦公室，零售或工業用地，是一個重大的承諾。 而對租賃承租人空間的成本可以大大影響你的底線，也有很多其他的後果。 其中一些包括員工滿意度和生產力，制約經濟發展和企業形象。

   今天，比以往任何時候都更合適的位置，合適的價格是很重要的。 在這個經濟復甦，選擇合適的地點以合適的價格是關鍵。   

地點，地點，地點
以我們個人的援助和知識的各種市場的優勢。 無論您是貴公司搬遷，啟動一個新的公司或擴展業務，我們可以做一個成功的租賃空間搜索結果的巨大差異。 租戶租賃業務空間，只有幾次在他們的企業的生命，而業主租賃再一遍又一遍的空間。 像特里·巴羅，經紀人良好的租戶代表工作水平的競爭環境。

就業增長
專業和商業服務創造12000個新職位，在過去12個月的就業，培訓和康復報告國務院。 休閒和餐飲業創造16500個新職位，並建設產生18,300立場，在過去的一年，。 克拉克縣在過去12個月的平均百分之七的一個月到一個月的就業增長，失業率4％左右徘徊。 考慮增長94589新居民在同一時間在拉斯維加斯山谷，這是一個了不起的壯舉。

   各種空間用戶  
  我們認識到，與空間需求的商業用戶有所不同。 至於職位空缺下降了周圍的拉斯維加斯地區和市場緊縮，溢價空間租用的競爭正在升溫，從而使我們公司的策劃團隊的重要組成部分。 我們的小租戶的用戶提供可能的地點考慮的電子郵件。 複習資料，並選擇你想，以推動進一步研究的地點，地點，似乎價格和位置，以滿足您的需要，將繪製出，上市代理人聯繫，並預約看到的空間和租賃代理答案你可能有任何疑問。 較大的租戶需求的滿足需要的市場和球員的透徹了解。 我們在內部特殊的分析和研究技能和服務將協助您的選址提供重要的人口統計資料，以協助在製作過程中不收取額外費用的決定。

有一個網站已經選定或您更新您的租約之前，要對周邊地區的重要租賃信息？ 對於一個小的諮詢費，我們可以為您提供必要的信息，以協助您在您的租賃決定，或與我們攜手合作，為租戶代表和網站定位，我們的費用通常是由出租人支付。

為什麼要使用你的租客代表總理源？
市場知識，是一個很大的區別的一個關鍵因素。 重要的是有把握詢問率與處理率和談判獎勵，以確保您得到最好的條件。

我們可以推薦幾個頂尖的律師或註冊會計師的協助您在您的業務規劃。

我們有一個良好的信譽與拉斯維加斯附近的前業主及租賃代理。 我們了解的數字，可以幫助翻譯成影響您的業務數據-在一個特定的建築物或市場，例如，根據自己的成長戰略。

我們可以幫助您與財務分析，以幫助您選擇最符合成本效益的位置。

專家談判技巧是至關重要的一個有利的結果。 我們的代表在談判過程中，為您提供了微妙的槓桿作用，作為一個額外的好處，因為過去的談判中，我們可以知道一個特定的業主及/或業主代表的氣質，因此能夠更好地談判不損害交易。 這是一個明確的優勢，當談到續租，太。

熟悉租賃文件是必須的
我們有必要進行交易的文件的工作知識。 這些文件包括建議的要求，意向書，租賃協議，並能開出租客優惠，並從市場到市場的變化。

租戶的一般規則的拇指空間規劃
一般的經驗法則是，讓175至250平方米可用每個人的腳，根據業務的類型和風格而定。 這個數字可以根據特殊需求，如額外的大型會議室或貯存要求，而有所不同，但正常的設施將包括一個一般用途的辦公室內。 對於空間要求的準確測定，空間規劃應諮詢。

這些標準可能有助於估計為您的企業所需的可用空間量 。

• 典型的總統辦公室或董事會主席 - 250至400平方英尺（4至5個窗口長度）
• 典型的副總統辦公室 - 150至250平方英尺（3至4個窗口的長度）
• 典型長官辦公室 - 100至150平方英尺（2寡婦長度）
• 分區休憩用地 -文書主管或經理人80至110平方英尺
• 開放空間 -文書或秘書60至110平方呎
• 會議室 -每人15平方英尺的劇場風格-每人25至30平方英尺的會議座位
• 郵件室 - 8至9英尺，寬30“櫃檯兩邊長度取決於用量
• 接待區 -平方英尺接待125至200和2 - 4人- 200至300平方英尺的接待員和6 - 8人
• 檔案室 - 7％文件平方英尺，用3到4的過道寬度
• 圖書館或電腦室 -允許12“書架寬度-座位175至450平方呎，為4 - 6
• 午餐客房 -每人15平方英尺，不包括廚房。 廚房應該是1/3到1/2的休息區
• 文書池區 -每人80至100平方英尺
• 走廊 -總使用面積的20％至30％
• 外套壁櫥 - 1直系4大衣每人3英尺
• 飲水機/飲水機 - 1個單位每75名員工
• 建議列間距 - 28'至30％海灣
• 建議的窗口豎框間隔 - 4'6“5”，這決定了辦公室的寬度

預計租賃的程序和時間安排

定義基本的空間要求- 2天

• 規模和佈局
• 擴展和選項的空間
• 根據市場信息和可用性的價格和期限
• 形象和質量
• 地理區域
• 無形資產及目標

選擇/支持團隊- 1至7天的採訪

• 總理源租賃代理
• 空間規劃
• 室內設計（如需要）
• 律師/ CPA

確定的替代品- 7至30天

• 審查通過電子郵件由代理人提供可用的網站
• 一般市場上的可用空間知識
• 搜索數據庫和繪圖可能地點
• 租客的驅動器位置和縮小搜索
• 核查的條款及條件由代理人
• 替代品的審查清單

縮小地點- 7至14天

• 開車通過檢查可能出現的可能性
• 2 - 4最佳地點的選擇
• 室內放映協調與代理
• 前1 - 2個地點的選擇
• 準備頂端的一個或多個站點意向書

分析建議和替代品- 1至7天

• 財務分析
• 空間佈局的考慮
• 租客考慮
• 顧客訪問和企業的知名度
• 無形資產和目標分析

最後的選擇- 7至30天

• 選擇上方的位置
• 建立條款規定
• 準備並提交意向書（LOI）
• 批准，重新談判，或選擇其他替代
• 審查租賃業務點
• 有律師的法律觀點審查租賃
• 任何最終的易用性方面重新談判

租客改善打造出- 30天至120天

• 聘請空間刨床或承包商
• 提交審批的計劃
• 報告進度
• 最後步行通過檢查
• 簽署租賃

時間允許

• 在租客改進- 24至103天前
• 包括的租客改進- 54至194天