您的主要工作是運行您的業務 ！

我的主要工作是找到了最好的價格最好的位置您的公司 ！

   租戶代表    ： 你經常租用辦公空間？ 希望你不這樣做的比每3至5年左右的時間;續租相同。 如果你最喜歡的租戶，租賃辦公室，零售或工業用地，是一個重大的承諾。 雖然租賃承租人空間的成本可以顯著影響你的底線，它也有許多其他的後果。 其中一些包括員工的滿意度和生產力，制約經濟發展和企業形象。

   今天，比以往任何時候都更合適的位置，合適的價格是很重要的。 在這個經濟復甦，選擇正確的位置以合適的價格是關鍵。   

地點，地點，地點
充分利用我們個人的援助和各個市場的知識。 無論你是你的公司遷往，開始一個新的公司或擴大業務，我們可以做一個成功的租賃空間搜索結果的巨大差異 。 租戶租賃業務空間，只有在他們的業務生活的幾十倍，而業主租賃一遍又一遍的空間。 水平與一個良好的租戶代表，像特里巴羅，經紀人工作的公平競爭的環境。

就業增長
專業和商業服務創造12000個新職位，在過去12個月內報告國務院的就業，培訓，和康復。 康樂及酒店業創造16500個新職位，並建設在過去一年中生成18,300立場。 克拉克縣在過去12個月，平均一個月一個月的就業增長了7％，失業率在4％左右徘徊。 這是一個令人印象深刻的壯舉考慮拉斯維加斯山谷的增長在同一時間通過94589新居民。

   各種空間用戶  
  我們認識到，空間要求的企業用戶不同 。 空缺投下約拉斯維加斯地區和市場緊縮，溢價空間租賃的競爭升溫，使得使我們公司策劃團隊的一個重要組成部分。 我們更小的租戶的用戶提供可能的地點，要考慮的電子郵件。 仔細查看信息，選擇要驅動為進一步研究的位置，位置，似乎在價格方面，以滿足您的需要和位置，將繪製出，上市代理人聯繫，並預約看到的空間和租賃代理回答你可能有任何疑問。 會議較大的租戶的需求，需要一個透徹的了解市場和球員 。 我們在內部特殊的分析和研究技能和服務將協助選址提供重要的人口統計資料，以協助在決策過程中不收取額外費用的決定。

已經選擇了一個網站，或您更新您的租約之前，要對周邊地區的關鍵租賃信息？ 對於一個小的諮詢費，我們可以為您提供必要的信息，以幫助您在您的租賃決定，或與我們的工作，作為你的租客代表和網站定位，我們的費用通常是由出租人支付。

為什麼要使用你的租客代表總理源 ？
市場知識是一個很大的區別的關鍵因素 。 上詢問率和處理率和談判激勵的把握是很重要的，以確保您得到最好的條件 。

我們可以推薦幾個頂尖的律師或註冊會計師的協助您在您的業務規劃 。

我們有一個良好的信譽與拉斯維加斯附近的前地主和租賃代理。 我們了解的數字，可以幫助影響您的業務數據轉換-在一個特定的建築物或市場，例如，對你的成長戰略 。

我們可以幫助您與財務分析，以幫助您選擇最符合成本效益的位置。

專家談判技巧是一個有利的結果的關鍵 。 我們的代表性，讓您在談判中的微妙槓桿，作為一個額外的好處，因為過去的談判中，我們可以知道一個特定的業主及/或業主代表的氣質，因此能夠更好地進行談判而不危害交易。 這是一定的優勢，續租，當談到 。

熟悉租賃文件是必須的
我們有必要進行交易的文件工作知識。 這些文件包括建議書的要求，意向，租賃協議的信件，並能開出的租戶優惠，從市場到市場的變化。

租戶的一般規則的拇指空間規劃
一般的經驗法則是，讓175至250平方英尺每人可用取決於根據業務的類型和風格。 這個數字可以根據超大型會議室或存儲需求，如特殊需要而有所不同，但將包括在一般使用Office的正常設施。 對於空間要求的準確測定，空間規劃應諮詢 。

這些標準可能有助於估計為您的企業所需的可用空間金額 。

• 典型的總統辦公室或董事會主席 - 250至400平方英尺（4至5個窗口的長度）
• 典型的副總統辦公室- 150至250平方英尺（3至4個窗口長度）
• 典型長官辦公室 - 100至150平方英尺（長度2寡婦）
• 分區休憩用地 -文書主管或經理80至110平方英尺
• 休憩用地 -文書或秘書60至110平方尺
• 會議室 -每人15平方英尺：劇院式-每人25至30平方英尺的會議座位
• 郵件室 - 8至9英尺寬30“櫃檯兩邊長度取決於使用量
• 接待區 - 125至200平方英尺的接待員，2 - 4人- 200至300平方英尺接待員和6 - 8人
• 檔案室 - 7％與3'4'通道寬度平方英尺文件
• 圖書館或電腦室 -允許12“書架寬度- 175至450平方英尺容納4 - 6
• 午餐客房 -每人15平方英尺，不包括廚房。 廚房應休息區的1 / 3至1 / 2
• 文書游泳池區 -每人80至100平方尺
• 走廊 - 20％至30％的總實用面積
• 大衣衣櫥 - 1 4大衣每人3直系英尺
• 水冷卻器/飲水機 - 1個單位每75名員工
• 建議列間距 - 28'30'每灣
• 建議窗口豎框間隔 - 4'6“5”，這決定了辦公室的寬度

預計租賃過程和時間

定義基本空間的要求- 2天

• 規模和佈局
• 擴展和選項的空間
• 根據市場信息和可用性的價格和期限
• 形象和質量
• 地理區域
• 無形資產及目標

選擇/支持團隊- 1至7天的採訪

• 總理源租賃代理
• 空間規劃
• 室內設計（如需要）
• 律師/ CPA

確定替代品- 7至30天

• 審查通過電子郵件由代理人提供的可用的網站
• 一般市場上的可用空間知識
• 搜索數據庫，並繪製可能的地點
• 租客驅動器位置，縮小搜索
• 核查的條款及條件由代理人
• 替代品的審查清單

縮小地點- 7至14天

• 通過檢查可能出現的可能性的驅動器
• 選擇2 - 4個最佳地點
• 室內顯示坐標與代理
• 選擇頂部1 - 2處
• 準備頂部的一個或多個站點意向書

分析建議和替代品- 1至7天

• 財務分析
• 空間佈局的考慮
• 租客考慮
• 客戶接入和企業的知名度
• 無形資產和目標分析

最後的選擇- 7至30天

• 選擇頂級的選址地段
• 建立相關條款
• 準備並提交意向書（LOI）
• 批准，重新談判，或選擇其他替代
• 審查租賃業務點
• 有律師法律觀點審查租賃
• 任何重新談判最終緩解條款

租客改善建設- 30天至120天

• 租空間刨床或承包商
• 提交審批的計劃
• 報告進度
• 最後步行通過檢查
• 登錄租賃

時間，使

• 改進前租客- 24至103天
• 包括租戶的改進- 54至194天